Какие коммунальные услуги не подлежат налогообложению НДС

В России не подлежат налогообложению НДС коммунальные услуги, которые управляющие компании покупают у ресурсоснабжающих организаций или региональных операторов по обращению с ТКО, а также работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, если они выполняются подрядными организациями или ИП (ст. 149 НК РФ). Исключение — работы, выполненные самой управляющей компанией.

Если УК освобождена от НДС, счета-фактуры по таким операциям выписывать не нужно. Однако, Налоговый кодекс (ст. 169 НК РФ) не запрещает составление счетов-фактур по освобожденным от НДС операциям, если это необходимо для ведения документации. Таким образом, при льготе по НДС счета-фактуры не обязательны, но их составление возможно по усмотрению компании.